居民小區(qū)租的房可以開工作室嗎?

　　工作室一般人都不多，那么在居民小區(qū)租的房，不知道能不能注冊(cè)工作室?下面嵐禾辦公室設(shè)計(jì)為大家介紹，普通住宅樓開辦公司或工作室，到底合不合法?

 

　　問

 

　　居民小區(qū)租的房可以開工作室嗎?

 

　　答

 

　　可以是可以的，但必須【提交住所所在地居民委員會(huì)、或業(yè)主委員會(huì)，出具的有利害關(guān)系的業(yè)主，同意將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房的證明文件】。

 

　　分析

 

《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》

 

　　1：第77條規(guī)定：業(yè)主不得違反法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房;

 

　　2：業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房的，除遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約外，應(yīng)當(dāng)經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主同意。

 

《國(guó)家工商總局關(guān)于住所(經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所)登記有關(guān)問題的通知(工商企字〔2007〕236號(hào))》

 

　　1：第一條規(guī)定：公司在設(shè)立開業(yè)登記時(shí)，將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房的，除提交住所使用證明外;

 

　　2：還應(yīng)當(dāng)提交住所所在地居民委員會(huì)、或業(yè)主委員會(huì)，出具的有利害關(guān)系的業(yè)主，同意將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房的證明文件。

 

　　總結(jié)

 

　　1：住宅的業(yè)主，如果能夠出具住所所在地居委會(huì)、或業(yè)委會(huì)出具的有利害關(guān)系的業(yè)主，同意將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房的證明文件的話，是可以將住宅作為公司注冊(cè)地址;

 

　　2：咨詢當(dāng)?shù)毓ど叹?，因?yàn)楦鞯毓ど叹郑皇嵌荚试S住改商政策的。

 

　　注意

 

　　從事翻譯服務(wù)、軟件設(shè)計(jì)開發(fā)、網(wǎng)絡(luò)技術(shù)開發(fā)、電子商務(wù)、動(dòng)漫設(shè)計(jì)等，建議到區(qū)縣工商戶具體咨詢一下，有些地方工商允許可以用居住型用房申請(qǐng)。

 

　　溫馨提示

 

　　在文章的最后為大家總結(jié)，居民小區(qū)如果能夠出具住所所在地居委會(huì)、或業(yè)委會(huì)出具的有利害關(guān)系的業(yè)主，同意將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房的證明文件的話，是可以將住宅作為公司注冊(cè)地址。