業(yè)主收房前，開發(fā)商必須提供哪些證件

　　很多業(yè)主在收房的時候，都會很迷茫。不知道開發(fā)商需要提供哪些證件，下面杭州裝修公司小編就為各位業(yè)主介紹一下，業(yè)主收房前，開發(fā)商必須提供哪些證件：

 

 

　　1：《竣工驗收備案表》-最重要

 

 

　　《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收備案表》是目前收房環(huán)節(jié)中最應該注意的文件。該表是建設(shè)部為規(guī)范工程竣工驗收備案的管理工作而制定的，它由設(shè)計、監(jiān)理、建設(shè)單位和施工單位四方合驗后，在工程竣工15天內(nèi)到建設(shè)行政主管部門竣工備案。

　　《竣工驗收備案表》中的項目，只要送交主管部門備案后，發(fā)展商就必須對樓盤終生負責。所以《竣工驗收備案表》對房地產(chǎn)商有著嚴格的約束作用，按照有關(guān)規(guī)定，表上的每一項都必須報有關(guān)主管部門備案，缺少任何一項的話，這個樓盤就是“黑樓”，是不能入住的，購房者有權(quán)拒絕收房。

 

　　2：《住宅質(zhì)量保證書》

 

 

　　《住宅質(zhì)量保證書》是開發(fā)商針對房屋質(zhì)量及保修期限、范圍作出的承諾，必須作為購房合同的附件，與購房合同具有同等的效力。所以提醒收房者要仔細審查其中的具體各款，特別注意保修期限。

 

　　3：《住宅使用說明書》

 

 

　　《住宅使用說明書》是針對房屋設(shè)計、施工及驗收中的具體技術(shù)指標，如抗震指數(shù)、墻體結(jié)構(gòu)類型等作出的相關(guān)說明和提出注意事項。

 

　　4：《建設(shè)工程質(zhì)量認定證書》

 

　　5：《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目竣工綜合驗收合格證》

 

　　6：實測面積登記表

 

　　以上就是杭州壯戲公司小編為大家?guī)淼模?strong>業(yè)主收房前，開發(fā)商必須提供哪些證件。希望通過小編的介紹可以幫助需要幫助的朋友們，在這里預祝大家裝修愉快、開心。