新裝修的房子屋頂、墻壁漏水,應(yīng)該怎么維護(hù)自己的利益

　　由于現(xiàn)在裝修行業(yè)的混亂，加上業(yè)主對(duì)于裝修可以說是一無所知，也就造成了很多不好的事情發(fā)生，比如說新裝修的房子屋頂、墻壁漏水的現(xiàn)象頻發(fā)，下面杭州裝修公司就為大家分析一下：新裝修的房子屋頂、墻壁漏水,應(yīng)該怎么維護(hù)自己的利益：

 

　　案例：

　　2015年11月12日，位于浦東航頭鎮(zhèn)卓老伯的房子，只見房屋大門已損壞，這是由于裝修工人野蠻施工造成的。走進(jìn)屋內(nèi)，就會(huì)看到一樓墻磚、地磚有多處損壞，并且存在中空、鼓起現(xiàn)象，多處墻粉起殼、水跡嚴(yán)重。另外，由于墻體和地面都沒有做防水處理，不時(shí)有水滲出。

 

 

　　走到樓梯處，看到樓梯到處有上水泥結(jié)塊。卓老伯介紹說，這是施工后地面未及時(shí)清理造成的。上到二樓，南間內(nèi)墻墻體大面積滲水，墻粉和吊頂都已經(jīng)起殼發(fā)霉。

　　為防雨水，雖然三樓屋頂已經(jīng)鋪了瀝青防水卷材，但是卓老伯說下雨時(shí)屋頂仍有水滲出，三樓南北間室內(nèi)屋頂滲水嚴(yán)重，甚至影響到鄰居。而南間室內(nèi)不僅墻面粗糙，還有多條3-4米長的裂縫。

　　在三樓陽臺(tái)上，可以看到下水管道封口不嚴(yán)，下水時(shí)存在滴漏問題。外墻粉刷毛躁，陽臺(tái)地面也滲水，地磚有大量霉斑。

　　卓老伯無奈地表示，這是新裝修的房子，至今水電不通，根本無法入住。

 

　　維護(hù)自己的權(quán)益需知：

　　1：防水防漏工程有五年保修

　　裝修工程的保修年限是多少?許多人可能都不知道真正的答案。不少裝修公司將裝修工程保修期定位一年，事實(shí)上，這已經(jīng)對(duì)消費(fèi)者產(chǎn)生了欺瞞。

　　根據(jù)《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》第32條規(guī)定，在正常使用條件下，住宅室內(nèi)裝飾裝修工程的最低保修期限為兩年，有防水要求的廚房、衛(wèi)生間和外墻面和防滲漏為五年。保修期自住宅室內(nèi)裝飾裝修工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。

　　杭州裝修公司提醒廣大消費(fèi)者，家裝一般工程和有防水防漏要求工程的保修期限是有區(qū)別的，分別是兩年和五年，不要被家裝公司自訂合同的籠統(tǒng)約定保修責(zé)任所蒙騙。

 

　　2：漏水造成損失裝修公司要賠

　　裝修過程中，有不少消費(fèi)者遭遇家裝由于防水工作沒做好，造成漏水問題，而且漏水往往擴(kuò)大到其他工程的損失，比如墻、衣柜發(fā)霉等等。

　　但由于在裝修合約中，裝修公司常有“防水工程項(xiàng)……保修期內(nèi)施工方只負(fù)責(zé)維修，不負(fù)責(zé)賠償因漏水、滲水造成的損失”的條款規(guī)定，導(dǎo)致消費(fèi)者獨(dú)自承擔(dān)損失。

　　實(shí)際上，這種規(guī)定是無效的，防水工程引發(fā)漏水、滲水的，造成損失的，裝修公司要承擔(dān)責(zé)任。

　　消委會(huì)法律顧問廣東賦誠律師事務(wù)所律師謝營說，根據(jù)《合同法》第112條，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補(bǔ)救措施后，對(duì)方還有其他損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。

　　綜上所述：因裝修公司施工的防水工程問題引起漏水、滲水的，不僅要負(fù)責(zé)保修責(zé)任，還應(yīng)就此引起的消費(fèi)者損失予以賠償。

 

　　以上就是杭州裝修公司小編為大家分析的，新裝修的房子屋頂、墻壁漏水,應(yīng)該怎么維護(hù)自己的利益。希望通過小編的介紹，可以幫助到需要的朋友們，在這里提醒大家，裝修需謹(jǐn)慎。

 

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