裝修期和免租期的區(qū)別

瀏覽：日期：2018-04-12 13:46:43 | 作者：杭州嵐禾設(shè)計(jì)

　　在租賃辦公室或者寫字樓、商城的時(shí)候，都有免租期和裝修期，但是很多人對(duì)于免租期和裝修期都不太了解，下面杭州嵐禾設(shè)計(jì)為大家介紹，免租期與裝修期一樣嗎?有區(qū)別嗎?

　　問(wèn)

　　免租期與裝修期一樣嗎?

　　答

　　商業(yè)地產(chǎn)租賃經(jīng)營(yíng)會(huì)約定一定期限的免租期，免租期存在被認(rèn)定為視同銷售的風(fēng)險(xiǎn)，所以在合同中不在使用“免租”字眼，改稱“裝修期”。

　　區(qū)別

　　1：裝修期一般工裝中會(huì)出現(xiàn)多一點(diǎn)，裝修期一般是免租金的，比如你租辦公場(chǎng)地，視場(chǎng)地大小會(huì)有一定的期限的裝修時(shí)間給到你，這段時(shí)間內(nèi)是不計(jì)算租金的;

　　2：在正式入住時(shí)，房東給予租客一個(gè)時(shí)間期，租客可以對(duì)房子進(jìn)行裝修后才入住，這個(gè)時(shí)間期就是裝修期;

　　3：通常裝修期都是免租的，即從裝修期到期日的次日起，才是租客正式交租的起算日;

　　4：在租的時(shí)候，提出裝修期免租金一月或者兩個(gè)月的，算是一種習(xí)慣也可以說(shuō)是一個(gè)行規(guī)，主要看你與房東怎么協(xié)商的，一般提出一個(gè)月裝修期90%以上的房東都會(huì)同意的;

　　5：裝修期間是不收取房租的，又叫免租期。

　　溫馨提示

　　在文章的最后為大家總結(jié)，免租期一般是口頭的說(shuō)法，裝修期的話會(huì)寫入合同中，兩者其實(shí)就是一件事情的兩種說(shuō)法，沒(méi)有本質(zhì)的不同。

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